Главная » Мелитополь » Коммунальный переворот почувствуют на себе все, кто живет в многоквартирных домах

Коммунальный переворот почувствуют на себе все, кто живет в многоквартирных домах

10.03.2020 в 11:44 | 13 | 0

Нет горячей воды, забилась канализация, в квартире холодно, со светом перебои, кое-где прошмыгнет таракан или крыса, лифт не работает, а вокруг дома не убрано. Все это вместе или с отдельными элементами может постигнуть дом каждого из нас, если вовремя не предупредить этот коммунальный коллапс.

И времени почти не осталось. Уже до 1 мая жители всех многоквартирных домов должны решить, кто и по какой цене будет заботиться о доме. И сколько теперь платежек придется оплатить.

Если раньше вы и не подозревали, какой там ЖЕК обслуживает, а точнее не обслуживает ваш дом, в каком состоянии кровля, почему не работает лифт, кому принадлежит котельная, где ключи от чердака и опломбирован ли ваш счетчик тепла — все эти вопросы и еще куча других покажутся вам кошмарным сном. Потому, с 1 мая игнорировать все это будет просто опасно.

Новые платежки

Платежек станет больше и это только половина правды. В наших платежках от 7 до 10 коммунальных услуг. У кого как. А в июне появится еще 12. Например, платеж за холодную воду разделят на четыре — собственно, холодная вода, абонентская плата (то есть платежка за то, что вам напечатали и прислали платежку), за поверку счетчика и отдельно за его обслуживание. То же касается горячей воды и отопления.

Будет ли это в одной платежке отдельными строками или вообще разными квитанциями, вопрос окончательно еще не решен. Но считать услуги отдельно будут уже с 1 мая этого года.

Для каждого дома теперь будет рассчитана индивидуальная стоимость. И в зависимости от ее размера нагрузки будет разным. Как это будет, мы увидим в июне или июле.

Что будет в платежках, а что нет, зависит еще и от формы управления домом. То есть, от того, кто его будет обслуживать. С этим тоже надо определиться до 1 мая.

И здесь важно понять, что коммунальные услуги — вода, свет, тепло — это отдельно. А обслуживание, оно же управление домом — это трубы, электросети, насосы, лифты, котельная, счетчики — это совсем другое. Вот именно с тем, какая компания или жители самостоятельно будут следить за состоянием сетей в доме, и надо определиться.

«Но если до 1 мая ничего не сделать, или к следующему отопительному сезону ничего не сделать, то следующей зимой можно остаться без тепла. Придется самим готовить дом к зиме, самым обслуживать свои сети. И самым реагировать на аварийные ситуации. Потому что уже никто не будет обязан их обслуживать «, — объясняют юристы.

Получается, что услугу компании поставщики обеспечат лишь до входа в дом. А вот дойдет ли вода, свет, тепло в квартиру — это уже головная боль самих жителей. Квартира — это не единственная ваша собственность. Лестницы, коридоры, освещение в них, крыши и подвалы, а также лифты — это все принадлежит жителям дома.

Частные ЖЭКи и ОСМД

Сами повышать тариф за обслуживание компании не имеют права, только с согласия жителей. А они, конечно, этого не хотят. Как следствие, частные ЖЕКи бросают дома. Поэтому жители поняли — что время создавать ОСМД.

Здесь вариантов три. Первый — заключить индивидуальный договор. Его подписывают владельцы квартиры и монополисты. Они предоставляют услугу, они же и должны отвечать за состояние внутридомовых сетей. Но цена монополиста будет рыночная.

Второй вариант — коллективный договор. Его подписывает весь дом, по которому определяется лицо или компания, которая будет обслуживать дом.

Третий вариант — статус коллективного потребителя. Он подходит только для ОСМД. В этом доме все решат на собрании.

Дом не может существовать отдельно от квартир, а квартиры без дома. Это одно целое. Можно бесконечно долго ждать, пока вам починят лифт или уберут в подъезде. Пора брать ответственность на себя, чтобы не жить в коммунальном аду. И для начала — хотя бы провести собрание жильцов дома.

И что важно. Неважно отдадите ли вы дом частном управленцу, или создадите ОСМД — собрание надо провести в любом случае. И лучше уже на ближайшей недели. На создание ОСМД, к примеру, уйдет минимум 45 дней. Если же ничего не делать, через три месяца квартиру без воды, лифта, света, канализации, тепла и окруженную горами мусора — домом назвать будет трудно.

 

Поделись новостью с друзьями


Правила комментирования на сайте Город М